Die Teilsanierung der «Kernüberbauung Spitzen» umfasste eine neue Farbgestaltung der Fassaden, neue Fenster sowie die Dämmung aller Dächer und deren Ausbau. Im Inneren wurden die Wohnungen sanft saniert und neu gestrichen, sowie die Heizanlage teilweise ausgewechselt und mit Sonnenkollektoren ergänzt.
In drei bestehenden Mehrfamilienhäusern der Überbauung wurde jeweils ein Estrich zu einer Dachwohnung umgebaut. Der Dachraum mit den Dachschrägen und einer maximalen Höhe von ca. sechs Meter sollte dabei weiterhin spürbar bleiben. Deshalb wurde der Raum mit einem Möbeleinbau, der die Nasszelle und Küche aufnimmt, in verschiedene Bereiche (Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten) zoniert. Eine in das Raummöbel eingearbeitete Treppe erschliesst die Gallerie, die als Schlafbereich genutzt werden kann.
Die Belichtung der Wohnungen erfolgt über die Giebelseiten und Dachfenster. Da die Grösse der Dachfenster von der Gemeinde reglementiert ist, wurden die Laibungen im Inneren umlaufend 45° angeschnitten, um die relativ kleine Fläche optisch zu vergrössern.
