Das Grundstück liegt in Wädenswil an zentraler Lage, direkt an der Zugerstrasse und erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Poststrasse. Durch die Nähe zum Bahnhof und mit einer eigenen Bushaltestelle, ist es sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die direkte Umgebung ist geprägt durch öffentliche Gebäude wie der Post, der Bank und der Stadtverwaltung sowie Wohn- und Geschäftshäuser sowie den Parkanlagen auf beiden Seiten der Zugerstrasse.
Die Bebauungsstruktur der direkten Nachbargebäude nimmt in ihrer Höhe und Dichte mit dem Abstand zur Zugerstrasse hin stark ab. An der Hauptstrasse bilden die bis zu 18 Meter hohen Gebäude der ZKB und dem Haus „Central“ das gebaute Umfeld der Parzelle. Gegenüber dominiert das Grossvolumen des Hauses „Zur Gerbe“ mit den angrenzenden, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern. Folgt man der Postrasse ändert sich die Bebauungsstruktur nach dem Postgebäude frappant. In der zweiten Hälfte der Poststrasse sind es zwei- bis viergeschossige, ältere Wohnhäuser, die mehr oder weniger gruppiert an die Parzelle angrenzen. Mit der Minderung der Bebauungsdichte, nimmt der Anteil an Grünfläche stark zu. Hier sind, vor allem auf der Westseite die Parkanlage der Villa Flora und dahinter der Neuhofpark, zu nennen.
Die bestehende Situation des Grossverteilers, mit den problematischen Übergängen zu den benachbarten Gebäuden und nicht zuletzt die Verkehrsführung sind sowohl für das Gewerbe, als auch für die Kunden und Anwohner heute unattraktiv und benötigen eine Klärung.
Der Wunsch des Grossverteilers ist es, eine stärkere Präsenz an der Hauptstrasse zu erhalten und den Kunden- und Anlieferungsverkehr besser zu organisieren. Eine Entflechtung und Beruhigung der Verkehrsführung und die neue städtebauliche Situation sollen zudem einen Platz, mit hoher Aufenthaltsqualität, angrenzend zur Bushaltestelle an der Zugerstrasse, ermöglichen.
