Die Parzelle in Wollishofen liegt sehr zentral an leichter Hanglage an der Strassenkreuzung der Morgental- und Besenrainstrasse. In nur wenigen Gehminuten ist das Quartierszentrum „Morgental“ mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen. Die nähere Umgebung des Quartiers zeichnet sich durch eine ausgeprägte Durchgrünung aus, aber auch durch eine Durchmischung aus einer heterogene Überbauungsstruktur von Ein- und Mehrfamilienhäusern, und grossmassstäblichen Bauten wie das nahe gelegene Altersheim oder die Jugendherberge.
Die städtebauliche Setzung lehnt sich an das bestehende Gebäude an und interpretiert dieses neu. So verortet sich der Neubau als L- förmiger Baukörper an der Ecksituation von Morgental- und Besenrainstrasse. Leichte Versätze und Rücksprünge brechen die Länge der Aussenfassaden. So erhält das Gebäude fassbare und insbesondere an den Hoffassaden kleinmassstäblichere Dimensionen und gliedert beziehungsweise verortet sich subtil in die Umgebung ein. Mit den Dimensionen der Vor- und Rücksprünge wird auch die gewünschte Betonung der Ecke an der Strassenkreuzung erreicht.
