Die Parzelle liegt am oberen Ende der Limmatstrasse schräg vis à vis des Busparkplatzes Sihlquai und damit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, dem Platzspitz und der Zusammenführung von Sihl und Limmat und ihren belebten Uferläufen.
Der Neubau orientiert sich mit seiner repräsentativen, mit Lisenen und Gesimsen gegliederten Strassenfassade quartierstypisch zur Limmatstrasse hin. Die restlichen Fassaden zeigen sich im privaten Innenhof zurückhaltend.
Das Wohngebäude bietet 12 2,5-Zimmerwohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben ab dem 1. Obergeschoss jeweils ein bis zwei Balkone, die oberste Dachwohnung hat eine eigene Dachterrasse. Die Grundrisse sind dabei alle so ausgelegt, dass keine Schlafzimmer gegen die Limmatstrasse gerichtet sind, um so den Lärmvorschriften der Stadt Zürich gerecht zu werden.
