Studie MFH in Arn

Das Grundstück liegt direkt an der Einsiedlerstrasse und wird durch ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren besetzt. Das bestehende Gebäude ist renovationsbedürftig, das Grundstück unternutzt, was die Eigentümerschaft dazu bewegte, eine Machbarkeitsstudie erstellen zu lassen.
Die Lage direkt an der Kantonsstrasse wird mit der unverbaubaren Aussicht über die gegenüberliegende Landwirtschaftsfläche aufgewogen. Der Blick Richtung Zürichsee erfolgt über eine weite Weide mit hoch- und niederstämmigen Obstbäumen und angrenzendem Waldstück.
Die knappen Abmessungen der Parzelle sowie die Nord- Süd-Ausrichtung führten zu einem sehr kompakten Gebäudevolumen mit zentralem Erschliessungskern, über den jeweils zwei punktgespiegelte Dreieinhalbzimmerwohnungen auf zwei Geschossen erschlossen werden. Die Zimmer der Wohnungen können über grosse Schiebe- und Doppelflügeltüren dem Wohn- und Kochbereich zugeschaltet werden und sind so individuell bespielbar. Im offenen Zustand ermöglichen sie weite Querbezüge über die gesamte Bautiefe. Ein Küchen- und ein Schrankmöbel unterteilen dabei den Grundriss in einen Eingangs-, einen Koch- und einen Wohnbereich. Die Einbaumöbel sind nicht raumhoch, so dass die Geschossdecke über die gesamte Gebäudetiefe durchläuft und als zusammenhängende Fläche erlebbar ist. Dadurch entsteht eine überraschende Grosszügigkeit in den eher knapp geschnittenen Wohnungen.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss werden durch überhohe Wohnbereiche zusätzlich ausgezeichnet. Die Überhöhungen der Innenräume sind als “Lukarnenkörper” von aussen ablesbar. Sie prägen das Volumen und verleihen ihm einen eigenständigen Charakter. Die Fassaden bestehen aus einem Einsteinmauerwerk mit zwei unterschiedlichen Steinmassen. Durch das entstehende Tiefenrelief der Fassadenflächen werden diese horizontal gegliedert. Gestrichene Holzfenster, Holzrollläden und ein grobkörniger Kalkputz verankern den Neubau in der Tradition der umliegenden, älteren Zürichseehäusern der unmittelbaren und der weiteren Umgebung, geben der Fassade gleichzeitig ihr eigenständiges, zeitgemässes Erscheinungsbild.