Ausgangslage
Die Nord-Süd gerichtete Bauparzelle liegt zentral gelegen, östlich der Sihl, in der zweiten Baureihe am Feldweg in Adliswil. Das Grundstück wird über einen schmalen Durchgangsweg zwischen den Gebäuden Feldweg 19 / 21 erschlossen. Vom Feldweg führt entlang der Parzellengrenze eine Fussverbindung zum höher gelegenen Büniweg. Bezeichnend ist die spezielle Topografie; nordseitig liegt die Parzelle in der Ebene, südseitig entwickelt sich diese zu einem steil ansteigenden Hang. Der Hangbereich gehört zu den nördlichen Ausläufern des «Chopfs» und liegt gemäss Naturgefahrenkarte im Gebiet mit schwacher bis mittlerer Massenbewegungs Gefährdung.
Entwurfsansatz
Das Grundkonzept des Entwurfes setzt sich mit der geologischen Eigenheit des Ortes auseinander. Im Schnitt wird ersichtlich, dass das Neubauvolumen möglichst weit weg vom sich bewegenden und schlecht tragfähigen Kriechhang platziert wurde. Die Keller- bzw. Tiefgaragendecken zusammen mit den Innen- und Aussenwänden sind so in die Hanglage eingebettet, dass sie die zu erwartenden Erddrücke aufnehmen und über das Tragwerk an den Boden auf der Talseite weitergeben können. Die Wohneinheiten des Dreispänners zeichnen sich durch ost- und westseitige Fassaden- Rücksprünge ab und gliedern so das grosse Volumen in kleinmassstäblichere Fassadenabschnitte ähnlich den umliegenden, bestehenden Gebäuden.
Gebäudestruktur
Der Neubau wird erdgeschossig über den gedeckten Bereich unter der Auskragung erschlossen. Links vom Eingangsbereich befindet sich der Abwarts- und Gärtnerraum, rechts der Veloraum. Die Kellerabteile, der Waschraum und die beiden Trocknungsräume liegen im Zugangsgeschoss hangseitig und somit unter Tags. Eine Ost-West orientierte 2.5 Zimmer-Wohnung liegt erdgeschossig und besitzt ostseitig einen direkten Zugang zur Umgebung, westseitig einen privaten kleinen Grünraum. Im 2. und 3. Vollgeschoss sind jeweils 3 Wohnungen um einen zentralen Erschliessungskern mit Personenaufzug angelegt. Über der erdgeschossigen Wohnung liegt nun eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Ostseitig wird eine 2.5 und westseitig eine 4.5 Zimmer-Wohnung organisiert. Diese beiden Wohnungen weisen einen nach Süden orientierten Balkon aus. Die 3.5 Zimmer-Wohnung ist als Ost-West Wohnung orientiert und besitzt einen Westbalkon. Im 4. Vollgeschoss staffelt sich das Gebäudevolumen nordwestseitig um eine Zimmerschicht zurück. Hier befinden sich ein Studio, eine 2.5 sowie eine 4.5 Zimmer-Wohnungen.
Erschliessung/ Aussenraum
Der bestehende Zugang zur Parzelle sowie der öffentliche Treppenweg hoch zum Büniweg bilden das Grundgerüst des Konzeptes der westseitigen Erschliessung, Adressierung und Aussenraumzonierung. Die Setzung von Gebäude mittig der Parzelle und Autolift an der nordwestlichen Parzellenecke definiert und organisiert den Bereich der Besucherparkplätze, den kleinen Vorgarten der erdgeschossigen Wohnung, den dahinter gelegenen Velo- und Containerbereich, den etwas höher gelegenen Vorplatz mit Hauszugang, sowie den nochmals leicht höher gelegenen gemeinschaftlichen Aussenbereich. Eine höhenversetzte und parallel zur Grundstücksgrenze verlaufende Pergola spannt sich vom Volumen des Autolift bis zum gemeinschaftlichen Aussenraum, bindet die Abfolge der Aussenbereiche zusammen und führt den Besucher zum Hauszugang.
